Apartamento en el Poblado, sector Lalinde

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: Poblado
• Código: 10021734
• Estado: Usado
• Área Construida: 98 m²
• Área Terreno: 98 m²
• Área Privada: 98 m²
• Alcobas: 2
• Baños: 2
• Garaje: 2
• Estrato: 6
• Tipo de inmueble: Apartamento
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $897.000 COP

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Balcón
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Barra estilo americano
• Biblioteca/Estudio
• Clósets
• Doble Ventana
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Vista panorámica
• Zona de lavandería
• Amoblado
• Vestidor

Características externas :

• Área Social
• Ascensor
• Cerca zona urbana
• Zona residencial

Descripción Adicional :

*98 m² totales (91 m² + 7 m² de balcón), 2 habitaciones + estudio, 2 parqueaderos – diseño, renta y ubicación que suma valor*

📍 Ubicación exclusiva:
El Poblado – Medellín, Antioquia. Un sector exclusivo donde todo queda cerca… y el ruido se queda afuera. Rodeado de restaurantes, centros comerciales, vida social y excelente conectividad.

💰 Precio de venta:

• Rango: $1.200.000.000 – $1.250.000.000 COP (amoblado)

📈 Renta estimada:
~ USD 2.000 por mes

🏠 Descripción general

Un apartamento que combina estilo de vida e inversión inteligente. 98 m² totales (91 m² + 7 m² de balcón) en un sector exclusivo, con un diseño moderno, funcional y con números que tienen sentido. Ideal para vivirlo… o dejar que se pague solo.

• Área total: 98 m² (91 m² internos + 7 m² de balcón)

• Habitaciones: 2

• Estudio: Independiente

• Baños: 2 (principal con baño y vestier + baño auxiliar completo)

• Garaje: 2 parqueaderos

• Amoblado

• Estado: Usado

💰 Información financiera

🎯 ¿Por qué comprar este apartamento?

✅ Para vivir:

• Ubicación premium: El Poblado, donde todo queda cerca y el ruido se queda afuera.

• Diseño moderno y funcional: Espacios bien distribuidos, balcón de 7 m².

• 2 parqueaderos: Comodidad para dos vehículos.

• Estudio independiente: Perfecto para teletrabajo.

• Amoblado: Llegar y vivir, sin preocupaciones.

✅ Para invertir:

• Renta estimada de ~USD 2.000/mes: Flujo de caja atractivo en dólares.

• Alta demanda de renta en El Poblado: Sector siempre apetecido por ejecutivos y extranjeros.

• Amoblado de calidad: Listo para rentar desde el día uno.

• Plusvalía asegurada: El Poblado es sinónimo de valorización constante.

• Números que tienen sentido: Relación precio/renta competitiva.

📊 Resumen para el comprador